Un software para inmobiliarias centraliza en un solo sistema las propiedades (con fotos, datos y estado), los interesados y propietarios en un CRM, las visitas agendadas, la publicación en la web y en portales, y la administración de alquileres con contratos, cobros y liquidaciones a propietarios. Las soluciones proptech más avanzadas suman alertas automáticas de propiedades, tasación asistida con datos del mercado y recorridos virtuales.
En esta guía verás qué módulos tiene un software inmobiliario, qué agrega el enfoque proptech, cuándo conviene uno a medida, cómo se desarrolla y cuánto cuesta.
Qué problemas resuelve
- Propiedades en planillas, con datos y fotos dispersos.
- Consultas perdidas que llegan por portales, WhatsApp y teléfono sin seguimiento.
- Doble carga de cada propiedad en la web y en cada portal.
- Alquileres administrados a mano: vencimientos, ajustes, cobros y liquidaciones.
- Sin información sobre qué asesor convierte más o qué zona tiene más demanda.
Módulos de un software inmobiliario
| Módulo | Qué hace |
|---|---|
| Propiedades | Ficha completa, fotos, estado (disponible, reservada, vendida), propietario |
| CRM de interesados | Cada consulta con su origen, lo que busca y el seguimiento del asesor |
| Propietarios | Datos, propiedades, tasaciones, autorizaciones de venta |
| Agenda de visitas | Visitas por propiedad y asesor, con confirmación al interesado |
| Publicación | La propiedad se carga una vez y se publica en la web y en portales con integración |
| Administración de alquileres | Contratos, ajustes, vencimientos, cobros, liquidaciones a propietarios |
| Coincidencias y alertas | Avisa al interesado cuando entra una propiedad que coincide con su búsqueda |
| Reportes | Consultas por origen, conversión por asesor, tiempo promedio de venta |
Qué agrega el enfoque proptech
| Herramienta | Para qué |
|---|---|
| Alertas automáticas | Llegar primero al interesado cuando entra una propiedad |
| Tasación asistida | Comparar con propiedades similares para sugerir un rango de precio |
| Recorridos virtuales y video | Filtrar visitas y atender a compradores a distancia |
| Firma digital de documentos | Reservas y contratos sin papel, donde la normativa lo permita |
| Portal del propietario | Que el propietario vea visitas, consultas y liquidaciones |
| Automatizaciones con IA | Clasificar consultas y sugerir propiedades al asesor |
Un caso real
CASAMAX es una plataforma inmobiliaria que desarrollamos con buscador por operación y tipo, fichas de detalle, favoritos, alertas e historial para el usuario, recorridos para tasar o publicar y contacto directo con asesores, en español e inglés. Es la cara pública que se conecta con la gestión interna. Mira más ejemplos de sistemas de gestión a medida.
A medida o de mercado
| Situación | Recomendación |
|---|---|
| Inmobiliaria pequeña, operación estándar | Software inmobiliario de mercado |
| Varias sucursales con reglas propias | Evaluar a medida |
| Administración de alquileres con ajustes y liquidaciones particulares | A medida o integración |
| Desarrolladora que vende unidades en pozo con cuotas | A medida |
| Plataforma proptech como producto propio | A medida |
Ver cuándo conviene un sistema a medida.
Cómo se desarrolla
- Relevamiento: cómo entran las consultas, cómo se cargan las propiedades, cómo se administran los alquileres.
- Primera versión: propiedades, CRM de interesados y publicación en la web.
- Segunda etapa: agenda de visitas, alertas y reportes.
- Tercera etapa: administración de alquileres, portal del propietario e integraciones con portales.
Desarrollar por etapas permite usar el sistema desde el primer mes y ajustar con la experiencia real de los asesores.
Cuánto cuesta
| Proyecto | Precio en Websy |
|---|---|
| Web inmobiliaria con buscador | Según alcance, desde USD 800 la versión institucional |
| Software de gestión inmobiliaria | De USD 4.000 a 8.000 según módulos |
| App para interesados o propietarios | Desde USD 2.000; apps complejas desde USD 5.000 |
Ver la guía de precios de software.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un software para inmobiliarias?
Un sistema que centraliza propiedades, interesados, propietarios, visitas, publicación en la web y portales, y la administración de alquileres.
¿Qué es proptech?
Es la aplicación de tecnología al negocio inmobiliario: alertas automáticas, tasación asistida con datos, recorridos virtuales, firma digital y plataformas de búsqueda y gestión.
¿Conviene un software inmobiliario a medida?
Conviene cuando hay varias sucursales, administración de alquileres con reglas propias, ventas en pozo con cuotas o cuando la plataforma es parte del negocio.
¿Cuánto cuesta un software para inmobiliarias?
En Websy, de USD 4.000 a 8.000 según módulos, desarrollado por etapas.
Hagamos el software de tu inmobiliaria
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